שידרוג חצר הבית עם מטבח חוץ בפרגולה

אם יש לכם חצר מן הסתם אתם נהנים לשהות בה, לבדכם אם עם בני משפחה, חברים ומכרים. כדי להפיק מקסימום תועלת מהמרחב החיצוני, כדאי לשדרג אותו – עם מטבח ופרגולה מתאימה. כאן בעמוד תמצאו מידע שיעזור לכם לבחור מטבח ולהפיק ממנו מקסימום תועלת.

איפה כדאי להציב את המטבח?

הבחירה הראשונה לגבי מטבחי חוץ היא המיקום שלהם. בדרך כלל ישנה התלבטות אם להציב את המטבח קרוב לבית או דווקא רחוק ממנו. ככל שהמטבח קרוב יותר למרחב המגורים, קל יותר להוביל אליו את התשתיות הנחוצות לו (גז, מים, חשמל), וגם השימוש בו נוח יותר מפני שאפשר להעביר אליו חומרי גלם וכו' בקלות. מצד שני, מטבח שמנותק מהבית ואפילו נמצא בצד השני של החצר מאפשר ניצול יעיל יותר של השטח, במקסימום גמישות, מונע חדירת ריחות לבית וגם נתפש כאסתטי יותר. בחירה באופציה הזו מחייבת בדרך כלל הקמת פרגולה למעל למטבח.

מיפוי מדויק של הצרכים

בשלב הבא חשוב לבצע מיפוי מדויק של הצרכים שהמטבח אמור לענות עליהם: מהו גודל משטח העבודה הדרוש (בהתאם להיקף הפעילות), לאיזה גריל אתם זקוקים, האם יש צורך במקרר, מהו שטח האחסון הנחוץ, ועוד. כדי לעבוד בנוחות ולא תחת השמש הקופחת מומלץ להתקין את המטבח מתחת לפרגולה מתאימה.

שימו לב: הקמת מטבח חוץ לא מחייבת אישור, אולם התקנת פרגולה עשויה כן לחייב קבלת היתר בנייה, בחלק מהמקרים.

באילו מקרים החוק דורש היתר בנייה לפרגולה?

תיקון 101 מעניק פטור מחובת הוצאת היתר בנייה לפרגולה, כל עוד השטח שלה הוא עד 50 מ"ר או לכל היותר 25% משטח הגג או החצר (כלומר רוב הפרגולות עומדות בקריטריון הזה). תנאי נוסף הוא בנייה שנשענת על חומרים קלים כגון עץ או אלומיניום ולא בלוקים או בטון (באופן טבעי רוב הפרגולות עומדות גם בקריטריון הזה). עוד דרישה היא היעדר חיפוי שיהפוך את הפרגולה למבנה מקורה למעשה (כן אפשריים חיפויים שמשמרים את היותה של הפרגולה מתקן הצללה). התיקון חל על פרגולות שמוקמות על גגות או בחצרות ולא על פרגולה במרפסת.

אילו אישורים נדרשים בכל מקרה?

גם אחרי תיקון 101, חוק התכנון והבנייה עדיין מחייב דיווח לרשות המקומית על הקמת פרגולה. יש לדווח תוך 45 ימים ממועד ההקמה, ועוד דרישה חשובה היא צירוף אישור של מהנדס קונסטרוקציה מוסמך.

אישור שכזה יינתן על-ידי מהנדס רק לאחר שבחן מראש את התוכניות, ולאחר שווידא כי ההקמה בוצעה בהתאם לכל הדרישות ביחס לעמידות, בטיחות וחוסן.

מהן הסנקציות כנגד פרגולה שהוקמה שלא כחוק?

במקרים שבהם נדרש היתר בנייה, הקמת פרגולה ללא היתר כזה עלולה להוביל לעונשים מצד הרשות המקומית. אופציה אחת היא קנס בסכום כסף לא מבוטל, ואופציה שנייה היא דרישה לפירוק המתקן או לכל הפחות שינויים משמעותיים בו, פעולות שמן הסתם כרוכות בהוצאות כספיות נוספות.

גם השכנים עשויים להתלונן בפני הרשות המקומית על פרגולה שפוגעת באיכות החיים שלהם, ולכן חשוב מאוד להבין מה אומר החוק לגבי אישור פרגולה.