חולון היא העתיד של תל אביב, וכיום, עם העבודות על הרכבת הקלה, לצד השיפור בתחבורה הציבורית הקיימת והנגישות לצירי התנועה הראשיים, הרי שחולון נמצאת בלב העניינים. מי שעוקב אחר התפתחות העיר כבר יודע זאת, ולא לחינם מחירי הדירות נוסקים מעלה. נכון, זו תופעה שמתרחשת בכל ישראל, אבל יש מקומות בהם זה יותר ניכר, ומי שמכיר את השוק שנים יודע כי דירות למכירה בחולון נחטפות מהמדף מיד.
אם אתם ערניים, מוכנים לרכישה, ומבינים את הפוטנציאל, יכול להיות שגם אתם עוד תספיקו למצוא דירה טובה בחולון, דירה שתניב לכם תשואה מיידית מהשכרת הנכס, וכמובן רווחים משמעותיים במכירה של הנכס, במידה ותמכרו אותו בעתיד.
דירות למכירה בחולון: כי תל אביב זה כבר מוגזם
כולנו היינו רוצים דירה בתל אביב, אבל אף אחד לא היה רוצה לשלם את המחיר הנדרש עבור דירה שכזו. העניין הוא שתל אביב כבר עברה את הזינוק הגדול שלה. נכון, היא גדלה, היא מתפתחת, והיא תמיד מצביעה על עליה במחירים. ובכל זאת, יש עליית מחירים ויש עליית מחירים, וככל שהמקום כבר רווי במשקיעים, כך המחירים עולים בקצב איטי יותר.
ערים שעדיין נמצאות בתנופת התפתחות משמעותית, ועוד לא הפכו לבלתי נגישות בעליל, ערים כמו חולון, יבנה או אשדוד, מהוות פתח בריא יותר ונוח יותר למשקיעים נבונים, ובטח שלמשקיעים שרק נכנסים לתחום ומחפשים את הדירה הראשונה או השנייה שלהם להשקעה.
היתרונות הגדולים שמציעות דירות למכירה בחולון הן, לדוגמא:
- מחירים נגישים יותר – המילה נגיש במשפט המתאר את מחירי הדירות בישראל היא לא בדיוק מתאימה, אבל הכול יחסי, וכך גם בעולם ההשקעות, ואין מה לעשות – מחיר הנדל"ן בחולון הוא לא כמו בתל אביב (אבל מתחיל להתקרב!)
- הזדמנות לרווח גדול יותר – המחירים עולים בכל ישראל, אך במקומות בהם עוד אפשר לקנות במחיר נוח יותר, מאפשרים לרוב גם הזדמנות ליהנות מעליית מחירים חדה יותר בהמשך, מה שאומר רווח גולמי גבוה יותר והזדמנות להתגלגל עם ההשקעות שלכם קדימה.
- קרוב לתל אביב – לא חייבים לקנות בתל אביב כדי ליהנות מהשם של העיר. הקרבה של חולון לתל אביב הופכת אותו למבוקשת יותר, וככל שתל אביב הופכת נגישה יותר פיסית, עם הרכבת הקלה למשל, כך חולון הופכת למבוקשת יותר להשקעות נדל"ן.
אל תאחרו את הרכבת!
הביקוש לדירות הוא דבר מתמיד, כי אנחנו, בני האדם, מתרבים, וגם הילדים צריכים לגור איפשהו. אבל זה לא הנתון החשוב ביותר בשוק הנדל"ן. משקיעי נדל"ן מסוימים אולי יחפשו להשקיע במקומות עם אחוזי ילודה גבוהים יותר כמו ערים עם אוכלוסיה דתית גדולה למשל, כי קל מאוד למצוא שוכרים, אך הדבר נכון גם בערים עם אוניברסיטה, והאמת שכיום בישראל,קל להשכיר כמעט בכל מקום.
מי שמחפש דירות למכירה בחולון כדאי שייקח בחשבון את הנתונים החשובים ביותר, וזה העובדה שהעיר בתנופת התפתחות, כאשר אחד הדברים החשובים ביותר לקחת בחשבון היא את הגעתה של הרכבת הקלה לחולון, מה שיחבר אותה לתל אביב בצורה ישירה ומהירה.
